一句話，要看準趨勢。

當初年輕時誤打誤撞，走進房地產領域，開始投資房地產。

那時趨勢正在往上走，隨便買隨便賺。慢慢的，開始有人跟我一起買，我在中部也因為「七哥翻身俱樂部」而小有名氣。

但我不是代銷，一是不想被固定案子綁住，二是不想昧著良心說話，我是依據國家政商經濟到該區小環境，做出判斷，才去跟建商談優惠價；我與代銷的差異是，主控權在我手上。

舉個例子：2013，台中新光特區有些建案開價過高，不在行情內，我就不碰。台中高鐵特區剛有建案時，我也只推薦了第1期；2年前，有個案子佣金相當不錯，但我當時已經看到台灣房市往下走，所以我也沒有投資這個案子。

我的決定與佣金高低、興致濃淡、建商熟悉程度都無關，我是看趨勢判斷這案子能不能買？會不會順利出貨？這也是我在之前幾波房市下修之際，還能全身而退的原因。

水能載舟，亦能覆舟，房地產投資不要急於一時，記住，永遠有更好的標的。
所以，要想把事業做好，有多少錢就做多少投資；我操作一向保守，獲利還仍然不錯，因為我自有一套評估標準，如果這個案子怎麼賣，都不會賠錢，我才會推薦給學員。